Descrição do Imóvel

🏗️ Oportunidade de Investimento – Terreno de Esquina na Vila Guaíra, Curitiba

🔹 Excelente para construtoras e incorporadoras
🔹 Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) incluso – 2.050 m² de potencial construtivo
🔹 Negociação facilitada • Aceita permuta • Entrada flexível

📍 Localização Estratégica

Terreno de esquina, localizado na Rua Rio Grande do Sul esquina com Rua Augusto de Mari – Vila Guaíra, Curitiba/PR
📌 Frente com alta visibilidade (15 metros)
📌 Região com grande potencial de valorização
📌 Fácil acesso ao centro, avenidas principais e BR-116
📌 Infraestrutura completa na região

📮 CEP: 80630-090

📐 Características do Terreno

🏗️ Potencial Construtivo

Possui Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) pronto, com projeção para:

✅ 2.050 m² de área construída
✅ Viabilidade para até 14 apartamentos (2 e 3 dormitórios)
✅ Térreo + 3 pavimentos tipo
✅ Possibilidade de adquirir potencial adicional

📎 Estudo de Viabilidade incluso – economia de tempo e investimento no projeto.

💰 Valor e Condições

💵 R$ 1.500.000,00
✅ Entrada a partir de 30%
✅ Saldo em permuta (imóveis prontos ou a construir)
✅ Parcelamento direto
✅ Negociação flexível

✅ Destaques do Imóvel

✔️ Terreno de esquina – excelente aproveitamento construtivo
✔️ EVT incluso – avanço imediato do projeto
✔️ Bairro com alta demanda residencial
✔️ Zoneamento favorável para edifícios
✔️ Ideal para Construtoras e Incorporadoras

📞 Contato

📲 Agende sua visita
📞 Elias – (41) 8525-9034
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/QRMD7W3PTJQNM1

Sobre o Bairro Guaíra

Venha descobrir o encanto de viver no Guaíra, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Repleto de vida e comodidades, este bairro oferece uma experiência de vida urbana incomparável. Com uma localização privilegiada, o Guaíra é conhecido por sua vibrante cena cultural, restaurantes gourmet e lojas de alta qualidade. Este bairro em ascensão é um refúgio para famílias e jovens profissionais, com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e excelentes escolas. A proximidade com o centro da cidade torna a vida diária conveniente, enquanto a abundância de espaços verdes proporciona um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. Além disso, o Guaíra é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar. Invista em imóveis no Guaíra e experimente o melhor que Curitiba tem a oferecer. Com suas belas residências, ambiente vibrante e conveniências modernas, não é surpresa que tantos escolham chamar o Guaíra de lar.

A vida no Guaíra, Curitiba, é aprimorada pela presença de excelentes instituições educacionais como a Escola Ensino Fundamental Itacelina Bittencourt, Santos Dumont, C E-Ef M Profis e o Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia. Essas escolas estão bem estabelecidas na comunidade e oferecem educação de alta qualidade para os residentes locais. Além disso, o Centro Municipal de Educação Infantil Santa Guernert Schier e a Escola Espaço Baby são conhecidos por seu compromisso com o desenvolvimento infantil.

Para aqueles que valorizam o lazer ao ar livre, a Praça Bento Munhoz da Rocha - também conhecida como Praça do Paraná - é um espaço verde popular para relaxar e se divertir. Além disso, a Praça Ipiranga oferece mais uma opção para desfrutar do ar fresco e da natureza.

O bairro Guaíra também é abençoado com várias opções de compras. O Mercado Nene, Mercado Ferreira e Mini Mercado Suez 1962 oferecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais do dia-a-dia. Para as necessidades elétricas, a Eletro BM está convenientemente localizada no bairro.

Com tantos recursos maravilhosos à sua disposição, viver no Guaíra é uma experiência verdadeiramente enriquecedora. Faça deste bairro vibrante e acolhedor o seu próximo lar.