Terreno para venda em Curitiba / PR, Guaíra

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Descrição do Imóvel

Terreno com 700 m² na Rua Alagoas, Guaíra, Curitiba, com projeto aprovado para 5 sobrados duplex.

Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma região consolidada de Curitiba.

Localizado na Rua Alagoas, nº 2904, no bairro Guaíra, o imóvel possui 700 m² de área total, testada de 14 metros e zoneamento ZR3.1. A Guia Amarela indica taxa de ocupação básica de 50%, coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 3 pavimentos e permeabilidade mínima de 25%, parâmetros que reforçam a vocação do terreno para desenvolvimento residencial.

O grande diferencial é que o imóvel já possui projeto aprovado para construção de 5 sobrados duplex, trazendo mais segurança, agilidade e previsibilidade para quem deseja executar a obra sem começar o processo do zero.

O terreno conta ainda com construção cadastrada de 160,90 m², podendo ser avaliada conforme a estratégia do comprador ou construtor.

Outro ponto importante: o vendedor aceita permuta por construção no próprio local, facilitando a negociação para incorporadores e construtores interessados em desenvolver o empreendimento.

Localização estratégica no Guaíra, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e vias importantes da região.

Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio.
WhatsApp 4 1 9 8 7 0 2 - 0 0 3 1 – Curitiba House CRECI J9919

Sobre o Bairro Guaíra

Venha descobrir o encanto de viver no Guaíra, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Repleto de vida e comodidades, este bairro oferece uma experiência de vida urbana incomparável. Com uma localização privilegiada, o Guaíra é conhecido por sua vibrante cena cultural, restaurantes gourmet e lojas de alta qualidade. Este bairro em ascensão é um refúgio para famílias e jovens profissionais, com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e excelentes escolas. A proximidade com o centro da cidade torna a vida diária conveniente, enquanto a abundância de espaços verdes proporciona um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. Além disso, o Guaíra é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar. Invista em imóveis no Guaíra e experimente o melhor que Curitiba tem a oferecer. Com suas belas residências, ambiente vibrante e conveniências modernas, não é surpresa que tantos escolham chamar o Guaíra de lar.

A vida no Guaíra, Curitiba, é aprimorada pela presença de excelentes instituições educacionais como a Escola Ensino Fundamental Itacelina Bittencourt, Santos Dumont, C E-Ef M Profis e o Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia. Essas escolas estão bem estabelecidas na comunidade e oferecem educação de alta qualidade para os residentes locais. Além disso, o Centro Municipal de Educação Infantil Santa Guernert Schier e a Escola Espaço Baby são conhecidos por seu compromisso com o desenvolvimento infantil.

Para aqueles que valorizam o lazer ao ar livre, a Praça Bento Munhoz da Rocha - também conhecida como Praça do Paraná - é um espaço verde popular para relaxar e se divertir. Além disso, a Praça Ipiranga oferece mais uma opção para desfrutar do ar fresco e da natureza.

O bairro Guaíra também é abençoado com várias opções de compras. O Mercado Nene, Mercado Ferreira e Mini Mercado Suez 1962 oferecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais do dia-a-dia. Para as necessidades elétricas, a Eletro BM está convenientemente localizada no bairro.

Com tantos recursos maravilhosos à sua disposição, viver no Guaíra é uma experiência verdadeiramente enriquecedora. Faça deste bairro vibrante e acolhedor o seu próximo lar.