- Código: RP601
Terreno com 700 m² na Rua Alagoas, Guaíra, Curitiba, com projeto aprovado para 5 sobrados duplex.
Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma região consolidada de Curitiba.
Localizado na Rua Alagoas, nº 2904, no bairro Guaíra, o imóvel possui 700 m² de área total, testada de 14 metros e zoneamento ZR3.1. A Guia Amarela indica taxa de ocupação básica de 50%, coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 3 pavimentos e permeabilidade mínima de 25%, parâmetros que reforçam a vocação do terreno para desenvolvimento residencial.
O grande diferencial é que o imóvel já possui projeto aprovado para construção de 5 sobrados duplex, trazendo mais segurança, agilidade e previsibilidade para quem deseja executar a obra sem começar o processo do zero.
O terreno conta ainda com construção cadastrada de 160,90 m², podendo ser avaliada conforme a estratégia do comprador ou construtor.
Outro ponto importante: o vendedor aceita permuta por construção no próprio local, facilitando a negociação para incorporadores e construtores interessados em desenvolver o empreendimento.
Localização estratégica no Guaíra, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e vias importantes da região.
Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio.
WhatsApp 4 1 9 8 7 0 2 - 0 0 3 1 – Curitiba House CRECI J9919
Bairro: Guaíra
Ponto de Referência: Festval Kennedy, Wesceslau Braz
Venha descobrir o encanto de viver no Guaíra, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Repleto de vida e comodidades, este bairro oferece uma experiência de vida urbana incomparável. Com uma localização privilegiada, o Guaíra é conhecido por sua vibrante cena cultural, restaurantes gourmet e lojas de alta qualidade. Este bairro em ascensão é um refúgio para famílias e jovens profissionais, com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e excelentes escolas. A proximidade com o centro da cidade torna a vida diária conveniente, enquanto a abundância de espaços verdes proporciona um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. Além disso, o Guaíra é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar. Invista em imóveis no Guaíra e experimente o melhor que Curitiba tem a oferecer. Com suas belas residências, ambiente vibrante e conveniências modernas, não é surpresa que tantos escolham chamar o Guaíra de lar.
A vida no Guaíra, Curitiba, é aprimorada pela presença de excelentes instituições educacionais como a Escola Ensino Fundamental Itacelina Bittencourt, Santos Dumont, C E-Ef M Profis e o Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia. Essas escolas estão bem estabelecidas na comunidade e oferecem educação de alta qualidade para os residentes locais. Além disso, o Centro Municipal de Educação Infantil Santa Guernert Schier e a Escola Espaço Baby são conhecidos por seu compromisso com o desenvolvimento infantil.
Para aqueles que valorizam o lazer ao ar livre, a Praça Bento Munhoz da Rocha - também conhecida como Praça do Paraná - é um espaço verde popular para relaxar e se divertir. Além disso, a Praça Ipiranga oferece mais uma opção para desfrutar do ar fresco e da natureza.
O bairro Guaíra também é abençoado com várias opções de compras. O Mercado Nene, Mercado Ferreira e Mini Mercado Suez 1962 oferecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais do dia-a-dia. Para as necessidades elétricas, a Eletro BM está convenientemente localizada no bairro.
Com tantos recursos maravilhosos à sua disposição, viver no Guaíra é uma experiência verdadeiramente enriquecedora. Faça deste bairro vibrante e acolhedor o seu próximo lar.
Escola Ensino Fundamental Itacelina Bittencourt
C E-Ef M Profis
Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia
Centro Municipal de Educação Infantil Santa Guernert Schier
CMEI Carlos Alberto Pereira de Oliveira
Escola Espaço Baby
Premium Treinamentos
Espaço Feliz Educação Infantil - KIDS
Instituto Salesiano de Assistência Social - ISAS / Provim - Projeto Vida Melhor
3
Escola Dom Bosco
Centro de Educação Infantil Nosso Quintal
Uni Dbsco
Praça Bento Munhoz da Rocha - Praça do Paraná
Praça Ipiranga
Mercado Nene
Mercado Ferreira
Mini Mercado Suez 1962
Mercearia
Eletro BM
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