Terreno para venda em Manaus / AM, Ponta Negra

Descrição do Imóvel

Condomínio Itapuranga II

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
Mateus Abreu Corretor  CRECI 5481 PF.
Telefone; 92*99529**4085 Ligação e WhatsApp

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Terreno residencial com 20m x 40m = 800m²;
• Escriturado e Registrado | Pronto construir;
• Localizado na Ponta Negra, ao Lado da Orla;
• Localização super valorizada em Manaus;
• Taxa de condomínio: R$ 450,00 | IPTU anual: R$ 1.000;
• Endereço: Alameda Angola, Residencial Itapuranga II, 126, Ponta Negra, 69037-057

• VENDA: R$ 415.000 [somente à vista]

Pontos Fortes

Terreno no Itapuranga II 800m² Ponta Negra, Próximo a Orla da Ponta Negra - Manaus - AM

Observações do Imóvel

Terreno no Itapuranga II 800m² Ponta Negra, Próximo a Orla da Ponta Negra - Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.