Terreno para venda em Manaus / AM, Ponta Negra

Descrição do Imóvel

Alphaville Manaus 4 - Alphaville 4

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Lote Residencial com 382,32m² Já limpo e terraplanado;
• Lote na rua do Clube e Lote já com projeto aprovado e Licença de Obra;
• Lote dentro de quadra, trazendo mais segurança;
• Condomínio conta com Lazer incrível: piscina, academia, campo de futebol, quadra de tênis e muito mais;
• Taxa de Condomínio: R$ 784,00 (Água e energia é individual);
• IPTU Anual: R$ 4.097,00
• Endereço: Av. José Augusto Loureiro, s/n - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225;

• VENDA: De: R$ 520.000 por R$ 475.000
• Aceita Financiamento Lote + Obra
• Imóvel com Registro de Imóveis

Pontos Fortes

Terreno no Alphaville Manaus 4 382m² Terreno na Ponta Negra - Manaus - AM

Observações do Imóvel

Terreno no Alphaville Manaus 4 382m² Terreno na Ponta Negra - Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.