- Código: CA2368
Sobrado Novo no Condomínio Reserva São Nicolau em Atibaia/SP!!
**PRONTO PARA MORAR**
Recém-construído e com acabamento diferenciado, este imóvel oferece 04 dormitórios, sendo 02 suítes, Sala de Estar com pé direito duplo, Sala de Jantar integrada a Cozinha, Lavanderia coberta e Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas.
No pavimento superior são 03 dormitórios, sendo 01 Suíte Master com closet e 02 demi-suítes, todas com varanda e duchas;
01 Suíte no térreo;
Cozinha com ilha e despensa;
Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado;
Infraestrutura para aquecimento solar;
Infraestrutura completa para elevador;
Espaço Gourmet integrado;
Piscina com cascata, hidromassagem e cromoterapia (pronta para aquecimento);
Banheiro de serviço/área de lazer;
Área construída: 286,00 m²
Área de terreno: 360,00 m²
O Residencial Reserva São Nicolau oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, possuindo Segurança e Portaria moderna 24h com acesso por reconhecimento facial, Câmeras de segurança, salão de festas com acessibilidade, academia completa, bicicletário e Market 4U. Sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, abastecimento próprio de água e área verde com mais de 42.000 m² de preservação.
Localizado em região nobre e privilegiada, o condomínio está próximo apenas 3 minutos do Centro da cidade e a poucos metros da Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a supermercados, padarias, bancos, restaurantes, e comércio em geral.
Agende uma visita e conheça mais este novo imóvel!!
Roberto Vieira – Cel.: (11) 99952-7882 – WhatsApp – E-mail: [email protected]
Bairro: Condomínio Reserva São Nicolau
Condomínio: Reserva São Nicolau
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 2
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
R$ 650,00
R$ 2.322,60
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA2368 Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Condomínio Reserva São Nicolau, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área construída 286,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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