- Código: 116CA
Imóvel de alto padrão no condomínio Reserva São Nicolau (bairro Nova Gardênia), dentro da cidade de Atibaia-SP
Localização excelente, bem central, próximos a vários comércios, escolas, hospital e muito mais...
Área Terreno: 360 m²
Área construída: 279,25 m²
- 3 amplas suítes, todas com:
Janelas automatizadas e Closet com armários planejados
Bancadas com gabinetes
Box até o teto
Duchas pressurizadas
Aquecimento solar
Preparação para ar-condicionado
Iluminação completa
- Suíte master:
Box com duas duchas
Bancada com duas cubas
- Área Social:
Sala para dois ambientes
Porta de entrada em peroba rosa de demolição
Varanda com guarda-corpo em vidro e vista encantadora
Sistema de Iluminação completa
Escadaria em mármore branco escovado com guarda corpo em vidro
- Cozinha integrada:
Bancadas em mármore preto escovado
Marcenaria rica e funcional Cooktop, micro-ondas e forno elétrico
- Área Externa:
Espaço gourmet
Bancada em mármore preto escovado
Armários superiores e inferiores
Coifa com motor para melhor exaustão
Piscina
Amplo espaço externo
Paisagismo elegante e harmonioso
Lavanderia espaçosa com armários e quintal de apoio
Garagem 2 vagas cobertas com conforto Infraestrutura preparada para carro elétrico
- Diferenciais do Imóvel:
Acabamento de alto padrão em porcelanato
Preparação para ar-condicionado
Pressurizador em toda a casa
Iluminação completa interna, externa e jardins
Sistema de aquecimento solar
- Sobre o Condomínio Reserva São Nicolau:
Portaria moderna 24h
Salão de festas com acessibilidade
Academia completa
Bicicletário
Market 4U
Sistema próprio de tratamento de esgoto
Abastecimento próprio de água
Câmeras de segurança
Área de preservação ambiental
Localização Privilegiada
Uma das regiões mais valorizadas de Atibaia:
Apenas 3 minutos do Centro
A poucos metros da Av. Lucas Nogueira Garcez Próximo ao McDonalds, Pão de Açúcar, Academia Lucena e Convém Supermercados
⚠️ Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Agende sua visita hoje mesmo
Simone Lusiani
Corretora de Imóveis desde 2011 na cidade de Atibaia-SP
Instagram: @simonelusiani_imoveisatibaia
Bairro: Condomínio Reserva São Nicolau
Em Condomínio: Sim
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
R$ 775,00
R$ 188,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 116CA Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Condomínio Reserva São Nicolau, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 360,00, área construída 279,25. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!