- Código: CA2365
Sobrado Novo no Condomínio Reserva São Nicolau em Atibaia/SP!!
Este é um imóvel de alto padrão que combina design moderno com funcionalidades pensadas para o conforto e sustentabilidade. Com uma área construída de 273 m² em um terreno de 370 m², a casa possui um living com pé direito alto, criando uma sensação de amplitude, e sala de jantar que se integra à cozinha.
A casa conta com quatro dormitórios, sendo três suítes no andar superior, garantindo privacidade, e um quarto no térreo o qual oferece flexibilidade de uso. A cozinha é integrada ao espaço gourmet e equipada com eletrodomésticos de primeira linha, como cooktop, forno e micro-ondas. Nos dormitórios, as persianas são automatizadas, e todos os banheiros possuem box do chão ao teto.
Este imóvel se destaca ainda por suas soluções tecnológicas e sustentáveis. O aquecimento de água é feito por energia solar, e o sistema de energia fotovoltaica já está instalado, gerando energia excedente. Para quem possui carro elétrico, há uma ligação externa na garagem pronta para a instalação de um carregador.
A área de lazer é ideal para momentos de lazer, com uma churrasqueira a gás e uma piscina com sistema de tratamento, LEDs e cascata totalmente automatizado. A infraestrutura para aquecimento da piscina já está pronta, seja por energia solar ou trocador de calor. Espaço fireplace para os dias frios com instalação pronta de ponto de gás.
A casa também conta com infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os cômodos e tubulação de gás para botijão P45.
O Condomínio oferece uma moderna portaria 24h, Câmeras de segurança, Salão de Festas com acessibilidade, Academia completa, Bicicletário, Market 4U, sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, abastecimento próprio de água e área verde com mais de 42.000 m² de preservação.
Agende uma visita e se surpreenda com esta moderna residência de alto padrão.
Roberto Vieira – Cel.: (11) 99952-7882 – WhatsApp – E-mail: [email protected]
Bairro: Condomínio Reserva São Nicolau
Condomínio: Reserva São Nicolau
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 2
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
R$ 645,00
R$ 2.371,00
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