Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área total 275,00, área construída 296,00

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Descrição do Imóvel

Condomínio Residencial Morada dos Pássaros

Fone/WhatsApp: (92) 99221**3669

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Casa Duplex com 4 suítes e terraço descoberto com vista Espetacular;
- Vista definitiva do por do sol, Rio e região de mata;
- 2 Suítes com closet, casa climatizada, Lavabo;
- Piscina com cascata e churrasqueira a carvão;
- Terreno com 275 m² | 296m² construída | Lavabo | Espaço gourmet;
- Ambientes integrados, 3 suítes com varanda, boiler elétrico com polaca solar para aquecimento da água;
- Banheiro de serviço e área de serviço;
- Taxa de condomínio: R$ 450,00 (incluso água) | IPTU anual= R$ 3.000;
- Endereço: Endereço: R. Carlota Bonfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO VENDA:
- VALOR DE VENDA: R$ 2.500.000
- Aceita Financiamento Bancário!

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
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Pontos Fortes

Casa Duplex com 4 suítes e terraço descoberto com vista Espetacular

Observações do Imóvel

Casa Duplex com 4 suítes e terraço descoberto com vista Espetacular

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.