Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área construída 260,00

Descrição do Imóvel

Reserva do Parque

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa Duplex com 4 quartos sendo 3 suítes, sendo uma master com closet + Escritório
• Pode reverter para 4 suítes
• Ambientes integrados (estar, jantar e gourmet)
• Sala com pé-direito duplo
• Terreno medindo: 12x30= 360m²
• Área construída: 260m² aproximadamente
• 3 suítes do pavimento superior
• Suíte master tem closet e varanda virada para o nascente
• Casa com posição solar nascente
• 4 vagas amplas sendo 2 cobertas
• 5 banheiros no total (suítes, social e serviço)
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
• Corredores laterais e plantas
• IMPORTANTE¹: As paredes em geral usou-se o tijolo 14cm de largura, garantindo um melhor isolamento térmico/acústico para a edificação
• IMPORTANTE²: Laje + cobertura metálica
• IMPORTANTE³: A casa e a piscina é automatizada podendo ser realizado o acionamento via celular
• PISCINA¹: Piscina com edificação robusta, em blocos de concreto e aço e partilhas
• PISCINA²: Medindo 8,71m x 3,70m= 32,22m²
• PISCINA³: Automatizada, hidromassagem e cascata
• Taxa de condomínio: R$ 407 (incluso água)
• Taxa de IPTU Anual: R$ 2.000
• Endereço: Rua Mediterrâneo, 621, Ponta Negra, Manaus, 69037-155
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• VENDA: De: R$ 2.350.000
• Aceitará Financiamento bancário
• INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
  92 995294085 Mateus Abreu

Pontos Fortes

Casa no Reserva do Parque 260m² 4 Suítes, Piscina

Observações do Imóvel

Casa no Reserva do Parque 260m² 4 Suítes, Piscina

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.