- Código: CA2363
Esta residência de alto padrão oferece 300,00 m² de área construída em um terreno de 392,50 m². Os acabamentos são premium, combinando pedras naturais e madeiras, com piso vinílico no andar superior e porcelanato no térreo.
Conta com quatro suítes, sendo uma convenientemente localizada no térreo e um escritório que pode ser convertido em um quinto dormitório, uma suíte master com closet, hidro, cuba dupla e duchas de teto.
As amplas salas de jantar, estar e home TV com varanda, proporcionam múltiplos ambientes para convívio. Cozinha com ilha, despensa e integrada com área gourmet.
A área externa dispõe de um espaço gourmet de 30 m², churrasqueira com parrilheira, piscina com cascata suspensa e aquecimento.
A garagem possui capacidade para seis veículos, sendo três vagas cobertas, com ponto para carga de veículo elétrico
O imóvel é equipado com automação e som ambiente, infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos, aquecimento solar para a residência e infraestrutura para sistema fotovoltaico.
O Condomínio oferece uma moderna portaria 24h, Câmeras de segurança, Salão de Festas com acessibilidade, Academia completa, Bicicletário, Market 4U, sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, abastecimento próprio de água e Área de preservação.
Agende uma visita e se surpreenda com esta residência de alto padrão, a qual oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, com acabamentos de primeira linha e espaços amplos e integrados.
Bairro: Condomínio Reserva São Nicolau
Condomínio: Reserva São Nicolau
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 2
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
R$ 645,00
R$ 2.500,00
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